app下载

期刊

商业财经

商业经济

地产2016年11月第11期

谁会是最后进场的傻瓜


  股市里有所谓“一赢二平七亏损”的说法,楼市能逃脱这个规律,真的变成永动机吗?





  国庆长假期间密集出台的限购潮,着实抢了黄金周的头条,说明了一件事,这个场子是庄家说了算,不是游资说了算。

  从深圳开始的这一波行情,笔者在之前说过,是游资发动,政府也乐见的。政府从2014年9月开始就不断刺激楼市,始终效果一般。直到股灾发生,大批游资从股市撤出,转身杀进楼市,情况才得以改观。这就是为什么在年初楼市已然高烧的情况下,央行突然降首付,财政部又半夜鸡叫减免契税,完全一副火上浇油的架势。炒股半路玩脱了,这是多么想把楼炒起来呀。

  可几个月下来,味道又不对了。中国人口红利早已结束,老龄化断崖明年就开始,眼见楼市也没几根韭菜了。如果听凭游资作乱,短期内把韭菜全给收割完,后面市场崩溃,政府怎么收拾烂摊子呢?政府跟游资可不一样,人家吃完可以抹嘴走人,政府却得老老实实买单清场。

  于是就有了一波来势汹汹的限购潮。据传出的文件,都提高到国家安全的高度了。

  接下来的炒作,大致有两种可能。一是限购的城市不让炒了,其他二三线城市还可以炒,而且也为当局所乐见,雨露均沾嘛。当然这一次恐怕不会给半年时间了,最多炒三个月,炒热的城市也得限购降温。最终也许70个大中城市都得限购。这么一轮下来,地方政府高位解套,地方债压力可稍稍缓解。而其中的风险在于,现在只是一线城市炒作,小市民扎堆离婚这种闹剧大家还只是当笑话看,万一这把火烧遍全国,几亿人一起闹离婚,那将沦为地球笑柄,是要进史书的。

  另一种可能,就是游资一看政策的脸色要变,马上偃旗息鼓,市场全面转熊,交易量雪崩,价格阴跌。市民开始观望,开发商也开始观望,被炒房托起来的GDP马上又要下行。今年的GDP和财政收入是没问题了,可等到明年一季度数据出来,若是开局不利,政府就该坐不住了。到两会结束,新一轮的救市和刺激又将开始。大家休息半年,又可以愉快地玩耍了。唯一的悬念是,下次需要多大的刺激力度,才能再把全民炒房这把火给点起来。到时候,发令的是庄家,上阵炒作还得靠游资。

  政策投机是一条不归路,上去了就只能一条道走到黑,撞了南墙再说回头的事。吴敬琏说股市是赌场,其实楼市是更大的赌场。股市不过小赌怡情,楼市可是豪赌搏命的。

  在楼市这个赌场里,从中央到地方,从开发商到房产中介,直到升斗小民,都已经蜕化成赌徒,都在博弈,都在看牌出牌,都在猜测交易对手的行为。权威人士说房子是给人住的,可恰恰是政府的政策,把房子变成了赌博的筹码,引诱老百姓一窝蜂地冲进赌场。

  不知道制定政策的人有没有想过,这些以命相搏的赌徒,一旦赌输,会做出什么事来?不要以为刚需首套就不是赌徒,我见过拿10万元本金买200万元房子的刚需,也见过月入6000元却背着8000元房贷的刚需。这都是输不起的人,赢了你好我好,大家都好,万一输了呢?已经有识者提醒,对于楼市的冲天泡沫万不可贸然戳破,只能缓慢释放,以免引发难以预料的后果。

  没有一个赌场能让所有赌徒都赢。巴菲特说:“如果一场牌局里,你没有看出谁是傻瓜,那么你就是那个傻瓜。”现在赌场里挤满了赢钱的赌徒,输钱的一个都没有,政府、开发商、中介、房奴,全都赚得眉开眼笑,他们赢的是谁的钱?其实看看钱去了哪里,筹码又去了哪里,情况是一清二楚的。股市里有所谓“一赢二平七亏损”的说法,楼市能逃脱这个规律,真的变成永动机吗?

期刊简介关注该品牌

       《地产》《地产NEW HOUSE》杂志是中国领先的房地产月度性刊物,与《财经》杂志、《证券市场周刊》等著名经济类刊物同属传媒集团,而该集团为首批以内地媒体广告业务为主的香港上市公司(HK。0205)。《地产》《地产NEW HOUSE》杂志,就影响力、发行量、资讯量、内容品质等方面而言,是国内仅见的权威房地产综合性杂志。 《地产》是一本反映房地产行业的最新动态信息、专项研究成果、重大行业新闻、宏观政策走向分析、国际先进经验等的杂志。它的内容与房地产企业经营息息相关,被中国房地产从业者高度认同

过往期刊更多过刊..

地产地产
2017年3月第3期
地产地产
2017年1月第1期
地产地产
2016年11月第11期
地产地产
2016年10月第10期
地产地产
2016年9月第9期
地产地产
2016年8月第8期
地产地产
2016年7月第7期

阅读排行TOP10

品牌推荐

新金融世界2017年3月第3期新金融世界
2017年3月第3期
中国品牌与防伪2012年12月第12期中国品牌与防伪
2012年12月第12期
知识产权2017年3月第3期知识产权
2017年3月第3期
财新英文周刊2012年10月第59期财新英文周刊
2012年10月第59期
金融电子化2017年3月第3期金融电子化
2017年3月第3期
《新世纪》周刊2012年12月第49期《新世纪》周刊
2012年12月第49期
logo
关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 网站地图
@2015 183read.com 版权所有
京ICP备 09035864号-2 公安机关备案编号:11010502001472

logo 中邮阅读网由中国邮政主办。中邮阅读网凭借中国邮政报刊发行网络、发行资源和品牌优势,在传统报刊发行基础上,运用互联网数字传播技术, 为广大读者提供内容丰富的电子期刊、电子图书及有声书城等在线阅读产品。这是中国邮政适应时代发展趋势,推动出版数字发行,满足日益增长的网络文化需求的新举措。